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서울시의 1인가구수는 증가 추세로 '16년 1인 가구수는 '15년 대비 2.07% 증가하여 전체가구수 대비 1인 가구수의 비율은 30%를 상회하는 수준이며 중구의 1인 가구수도 증가세 유지중으로 '16년 1인 가구수는 '15년 대비 2.66%증가하였고 1인가구 비율은 38.19%로 서울시 전체 평균보다 1인가구 비율이 높음
중구및 종로구 오피스텔 공급 평형은 전용10~15평 이하(42.1%) > 전용5~10평 이하 (38.4%) 전용 15평 ~20평 이하 (10.7%) > 전용20평 초과 (8.8%) 순이며 전용 면적 기준 평당 가격은 2,085~2,538만원 수준에서 형성됨
중구,종로구의 오피스텔 공급량은 2004년 3,919실 (11개 단지)의 대규모 공급이후 2006년 ~2016년간 연평균 350실 수준으로 공급량 조정되었으며 최근 2016년에 369실 (2개단지)이 공급됨
을지로 오렌지카운티가 속한 CBD권역은 GBD,YBD권역 대비 오피스텔의 입주물량이 소규모인 상황이므로 대기 수요가 풍부한 지역으로 판단됨. 2017년 입주량 기준으로 GBD대비 13%,YBD대비 17% 수준
중구,동대문구,종로구 지역은 2017년 이후 입주 물량이 대폭 감소한 상황이며 2018년~2019년 입주물량이 610실 수준으로 공급여건으로 양호한 시장 조건임
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